| Excelente oportunidade de investimento para hotelaria. De todo o imóvel, "Caldas de Carlão", mais conhecidas como "Caldas de Santa Maria Maior" com área de 7,8(ha) fazem parte: - Balneário Termal (Com artigo matricial nº14 e licença de utilização nº 02/08) - Café-Restaurante (com artigo matricial nº15 e licença de utilização com nº de processo 102) - Chalé com 6 quartos e uma cozinha rústica em legalização para Alojamento local (com artigo matricial nº16), mais uma casa de habitação com 3 quartos, duas garagens, um lagar para produção de vinho do porto (com artigo matricial nº 13) - Área de lazer na margem esquerda do Rio Tinhela. - ETAR Convém ainda reforçar que: A "Empresa Termal de Caldas de Carlão, Lda" é detentora da concessão de exploração da Água Termal, 100% operacional, em processo de pedido de rescisão de contrato com a DGEG. O pedido de uma nova concessão é muito simples e não tem custos associados. Indicações Terapêuticas: Doenças de pele; Doenças reumáticas e músculo-esqueléticas; Vias Respiratórias A concessão tem dois furos artesianos AM1 e AM2 e uma mina HM21. Perímetro de proteção, como o nome indica, para proteger a água termal. ETAR para todo o empreendimento em pleno funcionamento, licenciado e aprovado pela Agência Portuguesa do Ambiente. Rio Tinhela - Muros de contenção em toda a extensão das Caldas de Carlão Localizada na Zona Demarcada do Douro, Alto Douro Vinhateiro, Património da Humanidade, Albufeira Foz-Tua, no coração Parque Natural Vale Tua Plano de Mobilidade do Tua: valorização a nível turístico, trajeto: Ao longo do Rio Tua: Rio Douro até Brunheda através de Barco; Brunheda até Mirandela através de comboio Caldas de Carlão estão: - Situadas na margem esquerda do rio Tinhela - Localizadas no Concelho de Murça - Distam de 2500m da estação de comboio com ligação a Mirandela e do cais de ligação por barco ao Tua "Rio Douro" Situam-se a: - 19 Km de Murça - 20 Km de Alijó - 16 Km de Carrazeda de Ansiães - 26 Km de Vila Flor - 34 Km de Mirandela - 52 Km de Vila Real. Relativamente á agua termal foi efetuado um estudo pelo Diretor Técnico com a avaliação da Água Termal da nascente, sendo certo que o estudo efetuado é anterior à construção da Barragem Foz Tua. Como tal ainda não existia: A Albufeira do Tua, onde se pode desfrutar de paisagens únicas, passeios de barco, efetuar canoagem, melhores condições para pesca, etc... O Parque Natural do Vale do Tua: 5 - Miradouros ao longo do Vale do Tua 10 - Percursos Pedestres homologados pela Federação de Campismo e Montanhismo de Portugal (FCMP). Os muros de contenção ao longo do Rio Tinhela de acordo com os limites das Caldas de Carlão. E, o mais importante, os furos artesianos de Água Termal AM1 e AM2. Só neste ponto, os valores do estudo triplicam | |||||
| Ano de construção: | Desconhecido | Classificação Energética: | D | Área: | 78.000,00 m2 |
| Tipo de Negócio: | Venda | Tipo de Imóvel: | Quinta ou herdade | Área de Implantação: | Desconhecida |
| Valor: | 1.300.000,00 € | Tipologia: | Não aplicável | Área de Terreno: | 78.000,00 m2 |
| Mobilado: | Não | Estado de Conservação: | Desconhecido | Área de Logradouro: | Desconhecida |
| Imóvel do Banco: | Não | Aceita Permuta: | Não | Valor Negociável: | Não |
| Sem informações disponíveis |
| Designação | |
|---|---|
| Espaços verdes |
AMI 775
4+
